Прибыльные апартаменты рядом с озером

ID объекта: 8788vc
Цена: 115000 €
Тип сделки: Продажа
Тип недвижимости: Гостиница
Кол-во комнат: 11
Год постройки: 1986
Общая площадь: 230 м2
Площадь участка: 820 м2
Этаж: 1

Предлагаются к продаже апартаменты  в экологически чистом регионе Финляндии, вблизи чистейшего и рыбного озера, с возможность при желании получать хорошую коммерческую прибыль при дальнейшей сдаче их в аренду и получения с нашей помощью ВНЖ/ПМЖ/Гражданства для всей семьи. Данные квартиры находятся в рядных домах, состоящих из изолированных террасных апартаментов, общей площадью 64-75 м2 с собственным участком земли. Объекты расположены в курортном городке Энонкоски в Юго-Восточной части Финляндии, город Савонлинна – 32 км, граница с Россией – 146 км. 
1. Дом с 3-мя отдельными апартаментами - 230 м2, площадь участка 820 м2. 
Плюс возможна продажа этих апартаментов за 104.500 евро:
 2. Дом с 4-мя отдельными апартаментами  (один из которых крайний уже продан 75 м2) -  209 м2, площадь участка земли 1453 м2. В каждом полностью оборудованном и меблированном апартаменте – 1 (2) спальни, гостиная, кухня, сауна с дровяной или электрической печкой, санузел, собственный задний дворик, уличная кладовка, парковка во дворе.  
Во всех квартирах выполнен качественный косметический ремонт, произведена замена сантехники, куплена новая бытовая техника и мебель. В домах установлена спутниковая антенна, есть Российское телевидение. Каждая квартира имеет свой отдельный вход и выход на задний двор, где есть ухоженный газон и кустарниковые посадки. 
Техническая характеристика домов 
Год постройки 1986. Состояние отличное, не требует никакого ремонта. Дома имеют каркасный тип строения, наружные стены из кирпича, внутренние стены  из гипсокартона. Фундамент - монолитная железобетонная плита. Напольное покрытие в помещениях спален, гостиной, прихожей - ламинат, в помещениях санузлов и сауны - кафельная плитка. Прямой электрообогрев, электробатареи и теплые полы в помещении душевых и саун.  Есть место для парковки автомобилей с электро - розеткой для подогрева двигателя зимой.  В каждой квартире есть небольшая уличная кладовка для хранения велосипедов, моторов и инструментов. Дома подключены ко всем городским коммуникациям - централизованный водопровод, канализация, электроснабжение. Квартиры продаются полностью с участком в частную собственность. 
Есть возможность оставить недвижимость в собственности как общее целое или разбить по Акциям и продать отдельно каждый апартамент. Купив полностью этот комплекс, его можно использовать как базу отдыха или туристический объект.  Рядом есть небольшой отдельно стоящий конференц-зал на 100 м2 для проведения корпоративных мероприятий. 

ИНФРАСТРУКТУРА

Супермаркет, аптека, заправка с кафе, ресторан, спортзал, тренажерный зал, каток, фрисби-гольф,
стадион, освещенная лыжная трасса, пешие тропы, конюшня.

Бизнес в цифрах:
Стоимость аренды одних апартаментов 490 -700 евро в неделю, в зависимости от сроков аренды и сезона.Степень заполнения по региону составляет 30-35 %, это примерно 16-19 недель в году. Конечно можно сдавать активнее и больше, это только примерная статистика.Сейчас с высоким курсом евро спрос на бюджетное и качественное размещение вырос.Лето прошлого года было сдано на 100%.Годовой доход от аренды составляет около 50.000 е. Расходы на обогрев одних апартаментов составляют примерно 98 е в месяц, оплата за воду по водсчетчику прим. 40 евро в месяц.

Нынешний собственник готов остаться и продолжать управлять этим всем объектом, а так же помогать в решении всех эксплуатационных и других вопросов.   

Консультации, просмотры и полное переоформление под ключ без комиссии для покупателя!!!